萱島駅周辺の賃貸情報ならAルーム!賃貸不動産ブログ

寝屋川,萱島,大和田を中心とした京阪沿線駅周辺の賃貸情報や周辺環境等を紹介するブログです。

ブログ一覧

お客様よりお喜びの声を頂きました。

今年5月に私、田野が担当させて頂きましたお客様より、お喜びの声を頂きましたのでご紹介させて頂きます。

K様にご満足いただけるお部屋をお探し出来て、私も本当に嬉しく思います。

K様ありがとうございました。
お客様アンケート

更新日時 : 2017年10月04日 | この記事へのリンク : 

善良なる管理者の注意義務とは?

皆さんは「善良なる管理者の注意義務」ってご存知でしょうか?

賃貸住宅に住んでいる方は必ず関係する事ですので、『聞いた事ないよ。』という方こそ、最後まで読んでいただけると幸いです。

■「善良なる管理者の注意義務」とは?

他人のもの又は事物を管理するにあたって、思慮分別のある人に通常要求される注意のことです。

賃貸住宅の場合、家主からお部屋(専有部)を借りるにあたり入居者はこの注意義務を負うことになります。

これを怠った場合には、「善良なる管理者の注意義務」違反となります。

つまり、借りているものを借りている間に、わざとはもちろん不注意でキズを付けたり壊してしまったりした場合には、借りている人(=占有部の管理者)の責任ですよという事です。


■お部屋の設備等に不具合はございませんか?

万一、お部屋の設備等に不具合が出た場合に、自分は我慢できるからといって放っておくと知らない間に「善良なる管理者の注意義務」違反に該当する可能性がありますので、注意してください!

特にお部屋の中で発生する設備等の不具合については、入居者でないとわからない場合が多く、不具合自体に入居者の非が無くても、気付いていながら放っておくことで被害が拡大した場合には、その分の修繕費を請求される可能性があります。

設備等の不具合を発見した場合には、速やかに建物管理者へ報告して頂くことで「善良なる管理者の注意義務」違反となるのを防ぐ事が出来ます。

自分の住んでいるお部屋の管理会社や、こういった場合どこへ連絡すれば良いか分からないという方は、お気軽に当店までご相談ください♪

もちろん、生活環境の変化等でお引っ越しをご検討の際や、不動産に係る事柄以外でも、各分野の信頼できる専門家達をご紹介出来ますので、何かお困りの際はお気軽に当店までご相談ください♪

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☆☆全物件仲介手数料1万円☆☆

Aルーム!萱島店

TEL 072-812-3946 FAX 072-812-3947

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更新日時 : 2016年06月20日 | この記事へのリンク : 

GWも休まず営業中!

巷ではゴールデンウィーク(略してGW)ということで、

皆さん帰省したり、遊びに行ったりでお忙しいと思います。

普通はお部屋探しどころではありませんので、ゴールデンウィーク期間中は大体の不動産屋が休みます。

しかーし!

そんな時だからこそ!!

そんな時しかお休みの取れない方や、今お部屋を探さなければならない方たちの力になりたい!!!

そんな想いで、Aルームではゴールデンウィーク期間中も休まず営業しております。

久しぶりのブログ更新も、決してヒマだからしている訳ではありません!!!

ヒマだからしている訳では、決してありません!!!

大事なことなので、少し言い方を変えて2回言いました!


皆様のご相談・ご来店心よりお待ちしております。

更新日時 : 2016年05月01日 | この記事へのリンク : 

ロフト付き!その上水道料込み!・・・気になるお家賃は!!

水泳アジア大会で、なんと!

萩野公介選手が、日本競泳男子最多となる

4個目の金メダルを獲得しました(^^)v

素晴らしい快挙です!!

テニスや水泳など、日本人の活躍が目立つこの頃。

世界へ、日本人の力を披露してくれる

選手達に、感謝感謝でございます☆

Aルームからも、お得な物件をご披露いたします!

1K+ロフト+水道料込みで・・・

賃料 2,3万円 !!

敷・礼 0円!!

さらにさらに・・

洗濯機乾燥機ミニ冷蔵庫

ついてます!!

その上!!

京阪守口市駅まで徒歩3分なんです!!!

守口市駅は快速急行の停車駅のため、

大阪市内はもちろん、京都へのアクセスも良好です♪

駅周辺は商業施設も多く、外食やお買い物にも困りません♪

単身者の方!このお部屋は必見です\(◎o◎)/

くわしいお部屋情報はこちらをクリック

「マンション購入を少しでもお考えの方☆のぞいてみてください

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更新日時 : 2014年09月25日 | この記事へのリンク : 

『Aルーム萱島店の新たなチャレンジ!』 

常日頃、Aルーム萱島店をご愛顧いただき誠にありがとうございます<(_ _)>

これまでは賃貸を主に取り扱って参りましたが、

この春から不動産売買の方にも力を入れてゆく運びとなりました!

『リノベーション』

誰もが聞き覚えのある言葉かとおもいます。

リノベーションを簡潔にお伝えすると、

建物の構造は残し、お好みの生活スタイルに合わせた住まいによみがえらせる。

中古住宅なのに、中身は新築同様にうまれかわる。

そんな新しいスタートをお考えの方!お手伝いをさせていただきます!

少しでもリノベーションに興味がある方は、少しでも覗いてみてください。

こちらをクリック♪

もちろん!今まで通り、賃貸にもドンドン力を入れて参ります!!

気になるお部屋があれば、お気軽に お問合せください♪

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更新日時 : 2014年04月24日 | この記事へのリンク : 

やっぱり持家?それとも賃貸?

日本人にとって一戸建ての家を持つことは、「夢のマイホーム」などと言われ、憧れや一種のステータスです。
その為に、若い頃は賃貸マンションに住みながら頭金を貯めて、家を購入するという考え方が一般的でした。
それが今では、ローンをリスクと考え「一生賃貸」なんて言葉もあるぐらい、憧れやステータスよりもローンへの不安や生涯支出等の損得で賃貸を選ぶという風潮も出てきました。

住宅情報誌などでも「マイホーム VS 賃貸マンション どちらがお得?」なんて特集を目にしますが、実際の結果は、状況や見解により様々です。
そんな中、日本経済新聞に以下の様な記事が掲載されました。
皆さんはどの様に感じるでしょうか?

マイホーム 買った瞬間、価値ゼロへまっしぐら

内容はというと・・・
欧米などの他先進国では、中古住宅の価値が一律に下落するという常識はなく、中古の方が新築時よりも街並みやコミュニティーが確立している等で、むしろ価値が向上するとのこと。
それに引き替え日本では、建物の価値は築20年〜25年でゼロへ・・・

さらに、建物の寿命も日本は圧倒的に短く、他先進国では80年〜140年ですが、日本の住宅は30年ほどとのこと。
そう。これでは、住宅ローンを払い終えた頃には建て替えを検討しなければならず、一生ローン地獄・・・

しかし、重要なのはそれ以上に、実際には耐用年数が30年以上ある建物についても、築20年〜25年で価値がゼロと判断される日本の中古住宅市場にある様です。

これについては、国や業界も整備に取り組んでいっている様ですが、長年培われた慣習が実際にどこまで変わるものなのか・・・


更新日時 : 2013年10月19日 | この記事へのリンク : 

住所変更等の面倒な引越し手続きもこれで解決!

「引越しはしたいけれど、住所が変わると手続きが面倒そう」という方に朗報です!

お引越しが決まると、電気・ガス・水道等を使用する為の「住所変更」という手続きが必要になってきます。

そう、これがなかなか面倒で、新住所等の情報をそれぞれの管轄に伝えていかなければなりません。

また、いざ連絡しようにもどこへ連絡したらいいのか分からない・・・・なんて、どうしようもない場合も(汗)

そんな、何かと面倒な公共サービスへの「住所変更」手続きを代行してくれるサービスがあるのをご存じですか?

しかも、ご利用無料です(゜o゜)!

無料 住所変更手続き


まずは、「引越しの一括見積り」をご利用ください。

こちらも、もちろんご利用無料(゜o゜)!

ご入力頂いたデータを引き継いで「引越し手続き無料一括申込み」にお申込みが出来ますので、お手続きも簡単です。

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更新日時 : 2013年10月05日 | この記事へのリンク : 

ヘンな間取り☆触るものみな傷つけた。の巻。

店長が、お友達夫妻にプレゼントしていただいた本。

ヘンな間取りGOLD!

不動産業に関わる私達には、「あるある」

が詰まった本です。笑

本日のお部屋は・・

 出典:ヘンな間取りGOLD

とがりまくっています。

トイレも玄関もクローゼットもとがりまくっています。

思春期真っ盛りの少年の心を表したかのよう。ギザギザです。

角っこで三角座りをするのにもってこいなお部屋ですね。

こんな感じで、たまーにおもしろ間取りを紹介させてください。

お付き合いの程、よろしくおねがいいたします・・・

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更新日時 : 2013年09月03日 | この記事へのリンク : 

GeGeGe!お家に住む妖怪たち・・・

GeGeGe!

行って参りました。

水木しげるの妖怪楽園!

場所は、天保山。

海遊館のお隣さん。大阪文化館です。

たくさんいる妖怪仲間のなかに、

お家にまつわるものも・・

THE!お家妖怪!座敷童さん

家の主人でもなかなか姿は見えないが、童子は赤い顔をした子供のような姿をしている。家に住み着いているときには家は栄えるが、これが逃げ出すと家は衰えていく、と言われる。

お掃除が楽ちんになるのでは・・?あかなめさん

誰もいない夜に現れては、風呂場の垢をなめる妖怪。別にたいした悪さをする訳ではなく、ただただ垢をなめるだけ。あかなめが来るのがイヤなら、風呂場を絶えず掃除しなければならない。

このかた達も、しっかり住みついてくれるようです・・疫病神さん

ボヤー、っとした写真に留めときます。

個人的に、ドはまりした・・袖ひき小僧くん

袖を引っ張る。ただそれだけ。それだけ・・・。

妖怪たちには色々な意味があり、今現在まで受け継がれているとゆうこと。

物を大事に。食べ物を粗末にするな。悪いことはするな。だれにでも親切に。

などなど・・

気づかされたことがたくさんありました。

9/1日曜日まで開催されているようです♪

みなさまも、妖怪ワールドに触れてみてはいかかでしょうか♪

みなさまのお家には、どんな妖怪がすんでいますか・・?

妖怪付き!?のお部屋を、Aルーム!萱島店でさがしてみませんか?

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更新日時 : 2013年08月30日 | この記事へのリンク : 

夏の風物詩♪

お休みに、甲子園へ行ってまいりました♪


朝弱いんですけど(〃´▽`)頑張って早起き・・・


                      

                      来ました!!甲子園!!  

                      もう!!ツタだらけ!!

                      土曜のせいか大混雑。

                      外野席は入場制限で1時間待ってやっと入れました。

                      大阪桐蔭vs明徳義塾!!間に合いましたよ!!

                      早起きしてヨカッタ〜〜ヽ(*´∀`)ノ

桐蔭といえば

吹奏楽部もすごいんです。

高校生とは思えないくらいうまい!!


↑アルプス席の赤いグループが吹奏楽部です

                       暑いし・・・


やっぱりビールでしょ〜♪

て言っても、これが目的ではないですよ (w´ω`w)

と言うことで夏を満喫した1日でした♪

                              8月もあと少し。

                              みなさまも楽しい夏をお過ごしください♪

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更新日時 : 2013年08月18日 | この記事へのリンク : 




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